Dokumenty

Działka

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbioru danych EGiB i mapa ewidencji gruntów dla działek przeznaczonych do wyceny
  • wypis z rejestru gruntów lub zbioru danych EGiB drogi dojazdowej (zarówno w przypadku współwłasności działki drogowej, jak i w przypadku, gdy właścicielem działki jest gmina lub Skarb Państwa)
  • mapa zasadnicza lub inna mapa z przebiegiem uzbrojenia
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli działka jest objęta planem)
  • wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)
  • decyzja o warunkach zabudowy WZ (jeśli została wydana)
  • decyzja pozwolenia na budowę PNB (jeśli została wydana)
  • inne decyzje administracyjne (jeśli zostały wydane)

Stacja paliw

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypisy z rejestru gruntów lub zbioru danych EGiB i mapa ewidencji gruntów dla działek przeznaczonych do wyceny
  • wypis z rejestru gruntów lub zbioru danych EGiB drogi dojazdowej (zarówno w przypadku współwłasności działki drogowej, jak i w przypadku, gdy właścicielem działki jest gmina lub Skarb Państwa)
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli teren objęty jest planem)
  • rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej
  • pozwolenie na użytkowanie
  • liczba i pojemność zbiorników (rodzaj paliwa), charakterystyka dystrybutorów
  • specyfikacje urządzeń (myjnia, odkurzacz, kompresor, itp.)
  • dane dotyczące zakupu i sprzedaży paliwa (z ostatnich 5 lat)
  • dane dotyczące działalności dodatkowej (sklep, restauracja)
  • dane dotyczące zatrudnionego personelu
  • wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
  • kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na grunty, budynki i budowle

Obiekt handlowy

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie)
  • rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
  • pozwolenie na użytkowanie
  • umowy najmu lub miesięczne stawki czynszu netto (jeśli są wynajęte powierzchnie)
  • wysokość opłaty eksploatacyjnej (jeśli naliczana oddzielnie)
  • zasady i wysokość opłat za media
  • wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
  • kwota podatku od nieruchomości

Budynek

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny nabycia (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnię użytkową budynku (inwentaryzacja, projekt, w ostateczności deklaracja podatkowa)
  • pozwolenie na użytkowanie
  • umowa przedwstępna sprzedaży, umowa deweloperska

Inwestycja (w budowie lub projektowana)

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli działka jest objęta planem)
  • decyzja WZ (jeśli została wydana)
  • pozwolenie na budowę
  • projekt  architektoniczny
  • projekt zagospodarowania działki
  • kosztorys (opcjonalnie zaawansowanie)
  • harmonogram rzeczowo-finansowy

Kompleks przemysłowy lub magazynowy

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego 
  • rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej
  • książki obiektów (budynki i budowle)
  • pozwolenie na użytkowanie
  • wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
  • kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na grunty, budynki i budowle
  • stawki czynszów, jeśli obiekt jest wynajmowany w całości lub części 

Biurowiec

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie) 
  • rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
  • umowy najmu lub miesięczne stawki czynszu netto (jeśli w są wynajęte powierzchnie) oraz informacje na temat zasad najmu (wysokość opłaty eksploatacyjnej, wysokość opłat za media)
  • inne powierzchnie generujące dochód (miejsca parkingowe, restauracja, kioski)
  • wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
  • kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na grunty, budynki i budowle

Mieszkanie

  • numer księgi wieczystej lokalowej, akt notarialny (opcjonalnie)
  • dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnię użytkową mieszkania i przynależności (piwnice, komórki, strychy)
  • w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego)

Hotel

  • numer księgi wieczystej, akt notarialny nabycia (opcjonalnie)
  • wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
  • wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie)
  • rzuty poziome budynku(ów) z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
  • pozwolenie na użytkowanie
  • liczba pokoi w rozbiciu na jedynki, dwójki, trójki…
  • dane dotyczące obłożenia z ostatnich 5 lat
  • wysokość opłat za media
  • wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
  • kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na budynki, budowle, grunty
  • dane dotyczące działalności dodatkowej (sklepy, restauracja, sale konferencyjne)
  • dane dotyczące zatrudnionego personelu