Wyceny
Potrafimy wycenić prawie każdą nieruchomość. Oszacowaliśmy ich już kilka tysięcy. Były wśród nich mieszkania, domy, działki, inwestycje deweloperskie, nieruchomości biurowe i handlowe, kompleksy przemysłowe i logistyczne, ale też oczyszczalnie ścieków, hotele, dyskoteki, kopalnie, biurowce, pałace, zespoły dworskie, pensjonaty i restauracje.
Specjalizujemy się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności i na prawdę dobrze znamy się na tej robocie.
Analizy i doradztwo
Nasze analizy pozwalają tworzyć trafne prognozy i lepiej rozumieć to, co dzieje się na rynku nieruchomości. Pracujemy w oparciu o stale aktualizowaną bazę kilkudziesięciu tysięcy transakcji.
Pomagamy naszym Klientom w podejmowaniu decyzji dotyczących zakupu i sprzedaży nieruchomości, a także różnego rodzaju rozliczeń i postępowań administracyjnych związanych z prawami do nieruchomości.
Pośrednictwo
Dwadzieścia pięć lat wyceny nieruchomości w zderzeniu z dwudziestoma latami w obrocie nieruchomościami zaowocowało naszym nowym projektem – otworzyliśmy biuro nieruchomości.
Przeprowadzamy naszych Klientów przez trudy spełnienia – często najważniejszego celu w życiu – zakupu własnego M. Jesteśmy też po to, żeby naszym doświadczeniem i zaangażowaniem, pomagać Klientom maksymalizować zyski w sprzedaży nieruchomości.
Wiemy co robimy! Spodziewaj się najlepszego.
Poznaj naszą ofertę
Chcesz sprzedać nieruchomość? Wiemy, jak to skutecznie zrobić. Wydobędziemy z niej jej potencjał i wdrożymy skuteczny marketing.
Masz dość przeglądania ogłoszeń i dzwonienia? Nie masz ochoty na kolejne rozczarowanie oglądanym mieszkaniem, czy działką? Zleć nam poszukiwania według swoich kryteriów oszczędzając czas i nerwy.
Kupujesz nieruchomość. Obawiasz się, czy nie przepłacasz? Nie masz pewności, co do jej stanu prawnego? A może nie potrafisz wybrać spośród kilku ofert? Potrzebujesz trzeźwej oceny i twardych liczb.
Bierzesz kredyt lub pożyczkę, których zabezpieczeniem jest nieruchomość? Pożyczasz pieniądze na zakup, budowę lub remont domu? Realizujesz inwestycję deweloperską lub komercyjną? Potrzebna ci wycena nieruchomości.
Zajmujesz się rachunkowością? Potrzebne Ci oszacowanie wartości godziwej nieruchomości? Zapraszamy do nas. Uzyskujesz dochody z tytułu najmu i chcesz odliczać odpisy amortyzacyjne? Sporządzimy dla Ciebie operat szacunkowy.
Masz wątpliwości, czy wysokość nowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jest adekwatna do wartości nieruchomości? Zleć niezależną wycenę, dzięki której podejmiesz właściwą decyzję o ewentualnym wejściu na ścieżkę odwoławczą.
Czasami sytuacja jest naprawdę napięta. Może warto zaprosić na spotkanie zwaśnioną stronę i wspólnie poszukać kompromisu wspomagając się naszą niezależną analizą? Nie obiecujemy, że załagodzimy spór, ale gwarantujemy merytoryczną dyskusję opartą na liczbach i faktach.
Kupujesz niedrogo zrujnowaną nieruchomość i planujesz remont? Zanim nabierze blasku, rozważ oszacowanie jej wartości. Dobrze jest to zrobić jeszcze przed rozpoczęciem prac.
Masz wątpliwości, co do wartości odziedziczonej lub podarowanej nieruchomości, a tym samym wysokości podatku od spadku lub darowizny? Rozważ zlecenie jej wyceny.
Wnosisz nieruchomość jako wkład niepieniężny? Planujesz utworzenie spółki celowej do realizacji inwestycji na rynku nieruchomości? Będziesz potrzebować wyceny.
Zamierzasz pójść do sądu, ale nie wiesz, czy gra jest warta świeczki? Jesteś adwokatem lub radcą prawnym i chciałbyś poznać wartość przedmiotu sporu? Pomoże ci nasza analiza.
Przez twoją działkę przebiega sieć infrastruktury. Jeśli chcesz otrzymać wynagrodzenie za ustanowienie służebności lub za bezumowne korzystanie z nieruchomości – zleć wycenę. A może jesteś przedsiębiorcą przesyłowym i chcesz w drodze ugody zawrzeć umowę służebności? Skontaktuj się z nami.
Dzielisz się majątkiem z byłym małżonkiem, chcesz równo obdarować swoje dzieci w testamencie, a może dostaliście w większym gronie spadek? Zatrudnij niezależnego eksperta zanim zaczną się spory.
Jeśli któryś z powyższych problemów dotyczy rzeczy ruchomej (niezależnie czy to pralka, krzesło, maszyna, urządzenie, linia technologiczna czy pojazd) prawdopodobnie też możemy ci pomóc.
WYCENA
W czym rzecz
W większości sytuacji będzie ci potrzebny dokument określający wartość rynkową nieruchomości, czyli operat szacunkowy .
Przy trudnych sprawach sensowne mogą okazać się konsultacje, w czasie których zdefiniujemy Twój problem i ustalimy, w jaki sposób możemy Ci pomóc.
Dokumenty i informacje
Stosownie do interesującej Cię usługi poprosimy o dostarczenie (drogą mailową, w formie czytelnych skanów) dokumentów i informacji potrzebnych do pracy.
Wykazy dokumentów, w zależności od rodzaju nieruchomości, znajdziesz w sekcji Dokumenty. To bardzo ważny etap, ponieważ na wartość nieruchomości, oprócz jej fizycznych cech, wpływa także wiązka związanych z nią praw.
Krótki opis prac, które zostaną wykonane w ramach zlecenia
Ponieważ często pytacie nas, po co nam tyle szczegółowych informacji, dlaczego chcemy oglądać nieruchomość, z jakiego powodu zadajemy tyle pytań, wyjaśnimy w skrócie, jak będzie wyglądać praca nad wyceną i dlaczego te papierki są takie ważne.
Ustalenie ceny i terminu usługi
Ceny i terminy naszych usług zależą od stopnia trudności wyceny i jakości dostarczonej przez Klienta dokumentacji.
Przygotowując starannie niezbędne dokumenty przyspieszasz termin wykonania zlecenia i stwarzasz możliwość negocjacji ceny usługi.
Zlecenie
Jeśli wszystko wszystkim odpowiada, ustalamy termin oględzin lub konsultacji, wysyłasz nam maila z potwierdzeniem zlecenia i działamy.
POŚREDNICTWO
Sprzedaż
Pierwszym krokiem będą: analiza rynku, oględziny nieruchomości oraz przybliżone oszacowanie wartości. Sprawdzimy także jej stan prawny.
Jeśli nie ma prawnych przeszkód do sprzedaży, a oczekiwana przez Klienta cena ofertowa nie odbiega znacznie od wartości nieruchomości przystępujemy do omówienia warunków współpracy.
Ustalamy zakres działań oraz cenę usługi i podpisujemy umowę.
Poszukiwanie
Zanim przystąpimy do poszukiwań poprosimy Cię o przedstawienie kryteriów wyszukiwania. Zadamy sporo pytań, bo chcemy dokładnie poznać Twoje preferencje.
Precyzujemy kryteria wyszukiwania, ustalamy zakres działań i podpisujemy umowę. Od tej chwili spośród setek dostępnych na rynku ofert wybieramy i weryfikujemy tylko te, które mają szansę ci się spodobać. Oglądasz już tylko crème de la crème.
Zostaw wiadomość
Jeśli chcesz powierzyć doświadczonym i zaangażowanym specjalistom zakup lub sprzedaż nieruchomości
Na pewno nie pożałujesz decyzji.
Dlaczego warto nam zaufac?
Zabrzmi nieskromnie, ale po prostu się na tym znamy. O nieruchomościach wiemy naprawdę dużo. Ponad 25-letnie doświadczenie pozwala nam w sposób odpowiedzialny doradzać Klientom w najbardziej wymagających sprawach, a korzystanie z profesjonalnych baz danych zapewnia najwyższą jakość naszych analiz.
Alicja Malczewska
- rzeczoznawca majątkowy, analityczka rynku nieruchomości
- uprawnienia zawodowe od 1997 roku
- członkini Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
- członkini założycielka Instytutu Analiz MRN.pl
- autorka publikacji dotyczących zastosowania sztucznej inteligencji w badaniu rynku nieruchomości
- specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności
- w zespole: liderka sekcji małopolskiej, fabryka motywacji
- kontakt: 601 990 009
Tatiana Korniak
- rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości
- uprawnienia zawodowe od 2002 roku
- członek zarządu Instytutu Monitoringu i Analiz Nieruchomości Silesia
- członek założyciel Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych
- członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
- członek Instytutu Analiz MRN.pl
- biegła sądowa od kilku kadencji
- specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności, wycenach służebności i wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości
- specjalistka w zakresie wyceny ruchomości (maszyn i urządzeń)
- w zespole: liderka sekcji śląskiej, inicjatorka merytorycznych dyskusji, kopalnia wiedzy
- kontakt: 506 017 930
Monika Tokarczyk
- rzeczoznawca majątkowy, analityczka rynku nieruchomości
- uprawnienia zawodowe od 2011 roku
- specjalizuje się w wycenach inwestycji deweloperskich i nieruchomości komercyjnych
- w zespole: koordynuje pracę zespołu, weryfikuje dokumenty, dba o najwyższą jakość naszych opracowań
- kontakt: 667 771 773
Karol Relidzyński
- rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości
- absolwent Wydziału Inżynierii Środowiska i Geodezji UR w Krakowie
- uprawnienia zawodowe od 2021 roku
- specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności
- w zespole: zawsze gotowy do działania, tytan pracy i kopalnia dobrych pomysłów
- kontakt: 798 401 534
Bartosz Kubiena (pośrednik w obrocie nieruchomościami)
- pośrednik w obrocie nieruchomościami
- dwudziestoletnie doświadczenie zawodowe
- w zespole: szef sekcji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, mediator, negocjator, niezwyciężony pogromca biurokratycznych smoków
- kontakt: 604 134 315
Jarosław Strzeszyński (rzeczoznawca)
- rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości, inżynier budownictwa
- uprawnienia zawodowe od 1997 roku
- członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
- członek założyciel i wiceprezes Instytutu Analiz MRN.pl
- w ubiegłych latach członek Państwowej KOZ, Komisji Rozwoju Zawodu i Komisji Standardów PFSRzM
- kontakt: 501 192 442
Gabriela Surowiec (rzeczoznawca)
- rzeczoznawca majątkowy, analityczka rynku nieruchomości
- uprawnienia zawodowe od 1997 roku
- członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
- członek założyciel Instytutu Analiz MRN.pl
- autorka publikacji dotyczących zastosowania sztucznej inteligencji w badaniu rynku nieruchomości
- specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności
- w zespole: wsparcie merytoryczne, tytan pracy analitycznej
Olga Mika (pośrednik finansowy)
- pośrednik finansowy o specjalizacji w zakresie kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym
- doświadczenie zdobyła poprzez wieloletnią pracę w banku
- od 2007 roku pomaga zainteresowanym w pozyskaniu optymalnej oferty kredytowej
- posiada uprawnienia zawodowe i koncesję Komisji Nadzoru Finansowego
- w zespole: siła spokoju i skarbnica wiedzy
- kontakt: 606 452 369