Nasze usługi

Wyceny

Potrafimy wycenić prawie każdą nieruchomość. Oszacowaliśmy ich już kilka tysięcy. Były wśród nich mieszkania, domy, działki, inwestycje deweloperskie, nieruchomości biurowe i handlowe, kompleksy przemysłowe i logistyczne, ale też oczyszczalnie ścieków, hotele, dyskoteki, kopalnie, biurowce, pałace, zespoły dworskie, pensjonaty i restauracje.

Specjalizujemy się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności i na prawdę dobrze znamy się na tej robocie.

Analizy i doradztwo

Nasze analizy pozwalają tworzyć trafne prognozy i lepiej rozumieć to, co dzieje się na rynku nieruchomości. Pracujemy w oparciu o stale aktualizowaną bazę kilkudziesięciu tysięcy transakcji.

Pomagamy naszym Klientom w podejmowaniu decyzji dotyczących zakupu i sprzedaży nieruchomości, a także różnego rodzaju rozliczeń i postępowań administracyjnych związanych z prawami do nieruchomości.

Pośrednictwo

Dwadzieścia pięć lat wyceny nieruchomości w zderzeniu z dwudziestoma latami w obrocie nieruchomościami zaowocowało naszym nowym projektem – otworzyliśmy biuro nieruchomości.

Przeprowadzamy naszych Klientów przez trudy spełnienia – często najważniejszego celu w życiu – zakupu własnego M. Jesteśmy też po to, żeby naszym doświadczeniem i zaangażowaniem, pomagać Klientom maksymalizować zyski w sprzedaży nieruchomości.

Wiemy co robimy! Spodziewaj się najlepszego.

Poznaj naszą ofertę

W jakich sytuacjach możemy pomóc?
1
Sprzedaż

Chcesz sprzedać nieruchomość? Wiemy, jak to skutecznie zrobić. Wydobędziemy z niej jej potencjał i wdrożymy skuteczny marketing.

2
Poszukiwania

Masz dość przeglądania ogłoszeń i dzwonienia? Nie masz ochoty na kolejne rozczarowanie oglądanym mieszkaniem, czy działką? Zleć nam poszukiwania według swoich kryteriów oszczędzając swój czas i nerwy.

3
Decyzja

Kupujesz nieruchomość. Obawiasz się, czy nie przepłacasz? Nie masz pewności, co do jej stanu prawnego? A może nie potrafisz wybrać spośród kilku ofert? Potrzebujesz trzeźwej oceny i twardych liczb.

4
Kredyt

Bierzesz kredyt lub pożyczkę, których zabezpieczeniem jest nieruchomość? Pożyczasz pieniądze na zakup, budowę lub remont domu? Realizujesz inwestycję deweloperską lub komercyjną? Potrzebna ci wycena nieruchomości.

5
Amortyzacja

Zajmujesz się rachunkowością? Potrzebne Ci oszacowanie wartości godziwej nieruchomości? Zapraszamy do nas. Uzyskujesz dochody z tytułu najmu i chcesz odliczać odpisy amortyzacyjne? Sporządzimy dla Ciebie operat szacunkowy.

6
Użytkowanie wieczyste

Masz wątpliwości, czy wysokość nowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jest adekwatna do wartości nieruchomości? Zleć niezależną wycenę, dzięki której podejmiesz właściwą decyzję o ewentualnym wejściu na ścieżkę odwoławczą.

7
Spory i kłótnie

Czasami sytuacja jest naprawdę napięta. Może warto zaprosić na spotkanie zwaśnioną stronę i wspólnie, w oparciu o naszą niezależną analizę, poszukać kompromisu? Nie obiecujemy, że załagodzimy spór, ale gwarantujemy merytoryczną dyskusję opartą na liczbach i faktach.

8
Podatek dochodowy i PCC

Kupujesz niedrogo zrujnowaną nieruchomość i planujesz remont? Zanim nabierze blasku, rozważ oszacowanie jej wartości. Dobrze jest to zrobić jeszcze przed rozpoczęciem prac.

9
Podatek od spadku lub darowizny

Masz wątpliwości, co do wartości odziedziczonej lub podarowanej nieruchomości, a tym samym wysokości podatku od spadku lub darowizny? Rozważ zlecenie jej wyceny.

10
Aport

Wnosisz nieruchomość jako wkład niepieniężny? Planujesz utworzenie spółki celowej do realizacji inwestycji na rynku nieruchomości? Będziesz potrzebować wyceny.

11
Zanim pójdziesz do sądu

Zamierzasz pójść do sądu, ale nie wiesz, czy gra jest warta świeczki? Jesteś adwokatem lub radcą prawnym i chciałbyś poznać wartość przedmiotu sporu? Pomoże ci nasza analiza.

12
Służebności

Przez twoją działkę przebiega sieć infrastruktury. Jeśli  chcesz otrzymać wynagrodzenie za ustanowienie służebności lub za bezumowne korzystanie z nieruchomości – zleć wycenę. A może jesteś przedsiębiorcą przesyłowym i chcesz w drodze ugody zawrzeć umowę służebności? Skontaktuj się z nami.

13
Podział majątku

Dzielisz się majątkiem z byłym małżonkiem, chcesz równo obdarować swoje dzieci w testamencie, a może dostaliście w większym gronie spadek? Zatrudnij niezależnego eksperta zanim zaczną się spory.

14
Ruchomości

Jeśli któryś z powyższych problemów dotyczy rzeczy ruchomej (niezależnie czy to pralka, krzesło, maszyna, urządzenie, linia technologiczna czy pojazd) prawdopodobnie też możemy ci pomóc.

Zanim przyjmiemy zlecenie
1.

WYCENA

W czym rzecz

W większości sytuacji będzie ci potrzebny dokument określający wartość rynkową nieruchomości, czyli operat szacunkowy .
Przy trudnych sprawach sensowne mogą okazać się konsultacje, w czasie których zdefiniujemy Twój problem i ustalimy, w jaki sposób możemy Ci pomóc.

Dokumenty i informacje

Stosownie do interesującej Cię usługi poprosimy o dostarczenie (drogą mailową, w formie czytelnych skanów) dokumentów i informacji potrzebnych do pracy.
Wykazy dokumentów, w zależności od rodzaju nieruchomości, znajdziesz w sekcji Dokumenty. To bardzo ważny etap, ponieważ na wartość nieruchomości, oprócz jej fizycznych cech, wpływa także wiązka związanych z nią praw.

Dokumenty

Krótki opis prac, które zostaną wykonane w ramach zlecenia

Ponieważ często pytacie nas, po co nam tyle szczegółowych informacji, dlaczego chcemy oglądać nieruchomość, z jakiego powodu zadajemy tyle pytań, wyjaśnimy w skrócie, jak będzie wyglądać praca nad wyceną i dlaczego te papierki są takie ważne.

Ustalenie ceny i terminu usługi

Ceny i terminy naszych usług zależą od stopnia trudności wyceny i jakości dostarczonej przez Klienta dokumentacji.
Przygotowując starannie niezbędne dokumenty przyspieszasz termin wykonania zlecenia i stwarzasz możliwość negocjacji ceny usługi.

Cennik

Zlecenie

Jeśli wszystko wszystkim odpowiada, ustalamy termin oględzin lub konsultacji, wysyłasz nam maila z potwierdzeniem zlecenia i działamy.

Formularz

2.

POŚREDNICTWO

Sprzedaż

Pierwszym krokiem będą: analiza rynku, oględziny nieruchomości oraz przybliżone oszacowanie wartości. Sprawdzimy także jej stan prawny.

Jeśli nie ma prawnych przeszkód do sprzedaży, a oczekiwana przez Klienta cena ofertowa nie odbiega znacznie od wartości nieruchomości przystępujemy do omówienia warunków współpracy.

Ustalamy zakres działań oraz cenę usługi i podpisujemy umowę.

Poszukiwanie

Zanim przystąpimy do poszukiwań poprosimy Cię o przedstawienie kryteriów wyszukiwania. Zadamy sporo pytań, bo chcemy dokładnie poznać Twoje preferencje.

Precyzujemy kryteria wyszukiwania, ustalamy zakres działań i podpisujemy umowę. Od tej chwili spośród setek dostępnych na rynku ofert wybieramy i weryfikujemy tylko te, które mają szansę ci się spodobać. Oglądasz już tylko crème de la crème.

Zostaw wiadomość

Jeśli chcesz powierzyć doświadczonym i zaangażowanym specjalistom zakup lub sprzedaż nieruchomości

Napisz

Na pewno nie pożałujesz decyzji.

Zespół

Dlaczego warto nam zaufac?

Zabrzmi nieskromnie, ale po prostu się na tym znamy. O nieruchomościach wiemy naprawdę dużo. Ponad 20-letnie doświadczenie pozwala nam w sposób odpowiedzialny doradzać Klientom w najbardziej wymagających sprawach, a korzystanie z profesjonalnych baz danych zapewnia najwyższą jakość naszych analiz.

Alicja Malczewska

  • rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości
  • uprawnienia zawodowe od 1997 roku
  • członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
  • członek założyciel Instytutu Analiz MRN.pl
  • autorka publikacji dotyczących zastosowania sztucznej inteligencji w badaniu rynku nieruchomości
  • specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności
  • w zespole: lider sekcji małopolskiej, koordynator zespołu, fabryka motywacji
  • kontakt: 601 990 009

Tatiana Korniak

  • rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości
  • uprawnienia zawodowe od 2002 roku
  • członek zarządu Instytutu Monitoringu i Analiz Nieruchomości Silesia
  • członek założyciel Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych
  • członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
  • członek Instytutu Analiz MRN.pl
  • biegły sądowy od kilku kadencji
  • specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności, wycenach służebności i wynagrodzeń za bezumowne korzystanie
  • specjalista w zakresie wyceny ruchomości (maszyn i urządzeń)
  • w zespole: lider sekcji śląskiej, inicjator merytorycznych dyskusji, kopalnia wiedzy
  • kontakt: 506 017 930

Karol Relidzyński

  • asystent rzeczoznawców majątkowych
  • uczestnik praktyki zawodowej z zakresu wyceny nieruchomości
  • absolwent Wydziału Inżynierii Środowiska i Geodezji UR w Krakowie
  • w zespole: szef sekretariatu, zawsze gotowy do działania generator dobrych pomysłów
  • kontakt: 798 401 534

Współpraca

Jarosław Strzeszyński (rzeczoznawca)

  • rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości, inżynier budownictwa
  • uprawnienia zawodowe od 1997 roku
  • członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
  • członek założyciel i wiceprezes Instytutu Analiz MRN.pl
  • w ubiegłych latach członek Państwowej KOZ, Komisji Rozwoju Zawodu i Komisji Standardów PFSRzM
  • kontakt:  501 192 442

Gabriela Surowiec (rzeczoznawca)

  • rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości
  • uprawnienia zawodowe od 1997 roku
  • członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
  • członek założyciel Instytutu Analiz MRN.pl
  • autorka publikacji dotyczących zastosowania sztucznej inteligencji w badaniu rynku nieruchomości
  • specjalizuje się w wycenach do zabezpieczenia wierzytelności
  • w zespole: wsparcie merytoryczne, tytan pracy analitycznej

Olga Mika (pośrednik finansowy)

  • pośrednik finansowy o specjalizacji w zakresie kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym
  • doświadczenie zdobyła poprzez wieloletnią pracę w banku
  • od 2007 roku pomaga zainteresowanym w pozyskaniu optymalnej oferty kredytowej
  • posiada uprawnienia zawodowe i koncesję Komisji Nadzoru Finansowego
  • w zespole: siła spokoju i skarbnica wiedzy
  • kontakt: 606 452 369
kontakt

Biuro Obsługi Klienta:

pl. Emila Serkowskiego 9/1

30-512 Kraków

Kraków    601 990 009

Katowice    506 017 930

Warszawa    501 192 442

Skontaktuj się z nami: